去逝后房產如何過戶？房產所有人去世后，其名下房產需通過繼承程序完成過戶，具體流程需結合繼承方式(法定繼承/遺囑繼承/遺贈撫養協議)及材料準備情況分步推進，以下為詳細說明：

　　第一步、明確繼承方式及繼承人

　　一、法定繼承

　　1、順序：

　　配偶、子女、父母為第一順位繼承人;兄弟姐妹、祖父母、外祖父母為第二順位繼承人。無第一順位繼承人時，由第二順位繼承人繼承。

　　2、協商：

　　若多名繼承人主張權利，可通過協商確定房產歸屬(如折價補償、共有產權分割)，或向法院提起訴訟解決爭議。

　　二、遺囑繼承

　　需提交經公證的遺囑原件，按遺囑內容確定繼承人及份額。遺囑需符合法定形式(如自書遺囑需本人親筆書寫、簽名并注明年月日)。

　　三、遺贈撫養協議

　　若房產通過遺贈撫養協議轉移，受遺贈人需在知道受遺贈后60日內明確表示接受，并提交協議及接受遺贈聲明。

　　第二步、辦理繼承權公證

　　一、材料清單

　　1、死亡證明：

　　由醫院或公安機關出具，證明被繼承人已去世。

　　2、親屬關系證明：

　　戶口本、結婚證、出生證明等，證明繼承人與被繼承人的法定關系。

　　3、房產證明：

　　房產證、購房合同等，證明房產權屬。

　　4、繼承人身份證明：

　　身份證、戶口本等。

　　5、遺囑或協議(如有)：

　　需公證原件。

　　二、辦理流程

　　1、所有法定繼承人需共同到公證處辦理繼承公證，確認繼承份額。若存在爭議，需通過法院訴訟確定繼承權。

　　2、公證處審核材料后，出具《繼承權公證書》，明確繼承人及份額。

　　第三步、辦理房產過戶登記

　　一、提交材料

　　1、繼承權公證書

　　2、房產證原件

　　3、繼承人身份證明

　　4、稅費繳納憑證

　　二、辦理流程

　　1、前往不動產登記中心填寫《不動產登記申請書》，提交材料并繳納稅費。

　　2、登記中心審核材料，審核通過后核發新房產證，完成過戶。

　　第四步、稅費繳納

　　1、法定繼承與遺囑繼承

　　免征個人所得稅、增值稅及契稅，僅需繳納印花稅(按房產評估價0.05%征收)及工本費。

　　2、遺贈撫養協議

　　受遺贈人需繳納契稅(按房產評估價3%征收)及印花稅。

　　五、注意事項

　　1、時效性

　　建議在繼承開始后3個月內啟動流程，避免房產被凍結或產生糾紛。若繼承人之間因繼承問題發生訴訟，超過20年將喪失勝訴權。

　　2、材料真實性

　　死亡證明、親屬關系證明等需確保無誤，偽造材料將承擔法律責任。

　　3、特殊情況處理

　　若房產存在共有權人或抵押情況，需與共有權人或債權人協商解決。若房產位于限購區域，需遵守當地政策規定。