丈夫過世房產(chǎn)如何過戶給妻子？當(dāng)丈夫過世后，房產(chǎn)過戶給妻子通常需要遵循一定的法律程序，以下是詳細(xì)的步驟和注意事項(xiàng)：

　　第一步、確認(rèn)房產(chǎn)性質(zhì)

　　1、夫妻共同財(cái)產(chǎn)：

　　如果房產(chǎn)是夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間共同購買的，那么它屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。在這種情況下，丈夫去世后，其擁有的房產(chǎn)份額將作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

　　2、丈夫個(gè)人財(cái)產(chǎn)：

　　如果房產(chǎn)是丈夫在婚前購買的，或者婚后但明確約定為丈夫個(gè)人所有的，那么它屬于丈夫的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。丈夫去世后，整個(gè)房產(chǎn)將作為遺產(chǎn)進(jìn)行繼承。

　　第二步、辦理繼承權(quán)公證(如需要)

　　1、確定繼承人：

　　根據(jù)《中華人民共和國民法典》的規(guī)定，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。如果丈夫沒有留下遺囑，那么其房產(chǎn)將由這些第一順序繼承人共同繼承。

　　2、辦理繼承權(quán)公證：

　　繼承人需要攜帶相關(guān)材料(如死亡證明、親屬關(guān)系證明、房產(chǎn)證等)到公證處辦理繼承權(quán)公證。公證處會(huì)審核材料并出具繼承權(quán)公證書，證明妻子(及其他繼承人，如有)對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)。

　　第三步、辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)

　　1、準(zhǔn)備材料：

　　繼承權(quán)公證書(如已辦理)，房產(chǎn)證原件，夫妻雙方的身份證明(如身份證、戶口本等)，其他可能需要的材料(如結(jié)婚證、死亡證明等)。

　　2、提交申請(qǐng)：

　　妻子(及其他繼承人，如協(xié)商一致由妻子單獨(dú)繼承)需要攜帶上述材料到房產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提交過戶申請(qǐng)。

　　3、繳納稅費(fèi)：

　　根據(jù)當(dāng)?shù)卣撸赡苄枰U納一定的稅費(fèi)(如契稅、印花稅等)。具體稅費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)可咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門或稅務(wù)局。

　　4、領(lǐng)取新房產(chǎn)證：

　　房地產(chǎn)管理部門審核通過后，會(huì)頒發(fā)新的房產(chǎn)證給妻子，完成過戶手續(xù)。

　　第四步、特殊情況處理

　　1、遺囑繼承：

　　如果丈夫留下了遺囑，并且遺囑中明確指定房產(chǎn)由妻子繼承，那么妻子可以憑借遺囑直接辦理過戶手續(xù)，無需經(jīng)過其他繼承人的同意。

　　2、放棄繼承：

　　如果其他繼承人(如子女、父母)愿意放棄對(duì)房產(chǎn)的繼承權(quán)，并出具書面放棄繼承聲明，那么妻子可以單獨(dú)繼承房產(chǎn)并辦理過戶手續(xù)。

　　3、房產(chǎn)有貸款：

　　如果房產(chǎn)還有未還清的貸款，需要先還清貸款或辦理貸款轉(zhuǎn)移手續(xù)后，才能辦理過戶。