丈夫過世房產如何過戶給妻子？當丈夫過世后，房產過戶給妻子通常需要遵循一定的法律程序，以下是詳細的步驟和注意事項：

　　第一步、確認房產性質

　　1、夫妻共同財產：

　　如果房產是夫妻在婚姻關系存續期間共同購買的，那么它屬于夫妻共同財產。在這種情況下，丈夫去世后，其擁有的房產份額將作為遺產進行繼承。

　　2、丈夫個人財產：

　　如果房產是丈夫在婚前購買的，或者婚后但明確約定為丈夫個人所有的，那么它屬于丈夫的個人財產。丈夫去世后，整個房產將作為遺產進行繼承。

　　第二步、辦理繼承權公證(如需要)

　　1、確定繼承人：

　　根據《中華人民共和國民法典》的規定，第一順序繼承人為配偶、子女、父母。如果丈夫沒有留下遺囑，那么其房產將由這些第一順序繼承人共同繼承。

　　2、辦理繼承權公證：

　　繼承人需要攜帶相關材料(如死亡證明、親屬關系證明、房產證等)到公證處辦理繼承權公證。公證處會審核材料并出具繼承權公證書，證明妻子(及其他繼承人，如有)對房產的繼承權。

　　第三步、辦理房產過戶手續

　　1、準備材料：

　　繼承權公證書(如已辦理)，房產證原件，夫妻雙方的身份證明(如身份證、戶口本等)，其他可能需要的材料(如結婚證、死亡證明等)。

　　2、提交申請：

　　妻子(及其他繼承人，如協商一致由妻子單獨繼承)需要攜帶上述材料到房產所在地的房地產管理部門提交過戶申請。

　　3、繳納稅費：

　　根據當地政策，可能需要繳納一定的稅費(如契稅、印花稅等)。具體稅費標準可咨詢當地房地產管理部門或稅務局。

　　4、領取新房產證：

　　房地產管理部門審核通過后，會頒發新的房產證給妻子，完成過戶手續。

　　第四步、特殊情況處理

　　1、遺囑繼承：

　　如果丈夫留下了遺囑，并且遺囑中明確指定房產由妻子繼承，那么妻子可以憑借遺囑直接辦理過戶手續，無需經過其他繼承人的同意。

　　2、放棄繼承：

　　如果其他繼承人(如子女、父母)愿意放棄對房產的繼承權，并出具書面放棄繼承聲明，那么妻子可以單獨繼承房產并辦理過戶手續。

　　3、房產有貸款：

　　如果房產還有未還清的貸款，需要先還清貸款或辦理貸款轉移手續后，才能辦理過戶。