父親去世后，其名下房產(chǎn)的過戶需根據(jù)房屋產(chǎn)權性質(zhì)、遺囑情況及繼承人協(xié)商結(jié)果，通過繼承公證或訴訟程序完成產(chǎn)權變更登記。那么，爸爸去逝房子怎么過戶？以下是具體步驟和注意事項：

　　一、明確房屋產(chǎn)權性質(zhì)

　　1、夫妻共同財產(chǎn)：

　　若房產(chǎn)為父母婚后購買，通常屬于夫妻共同財產(chǎn)。父親去世后，母親先享有50%產(chǎn)權，剩余50%作為遺產(chǎn)繼承。

　　2、個人財產(chǎn)：

　　若房產(chǎn)為父親婚前個人財產(chǎn)或通過繼承、贈與等方式單獨取得，則全部作為遺產(chǎn)繼承。

　　二、確定繼承方式

　　1、遺囑繼承：

　　若父親生前立有合法有效的遺囑，需按遺囑內(nèi)容分配房產(chǎn)。遺囑受益人需攜帶遺囑原件、父親死亡證明、房產(chǎn)證、身份證等材料，到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶。若遺囑指定母親為唯一繼承人，可直接辦理過戶;若涉及多名子女，需所有繼承人協(xié)商一致并簽署同意書。

　　2、法定繼承：

　　若無遺囑或遺囑無效，按法定繼承順序分配遺產(chǎn)。第一順序繼承人為配偶、子女、父母，需共同協(xié)商房產(chǎn)分配方案。若繼承人之間對分配方案無爭議，可共同到公證處辦理繼承公證;若有爭議，需通過法院訴訟解決，憑生效判決書或調(diào)解書辦理過戶。

　　三、辦理繼承公證(無爭議時)

　　1、準備材料：

　　父親死亡證明(戶籍所在派出所出具)。

　　房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明。

　　所有繼承人身份證、戶口簿、親屬關系證明(如出生證明、戶籍檔案等)。

　　若有遺囑，需提供遺囑原件及公證機構(gòu)出具的遺囑效力證明。

　　2、公證流程：

　　所有繼承人共同到公證處申請繼承公證，簽署繼承協(xié)議或放棄繼承聲明書。

　　公證處審核材料后，出具《繼承權公證書》。

　　四、辦理訴訟程序(有爭議時)

　　1、提起訴訟：

　　若繼承人之間對房產(chǎn)分配有爭議，可向法院提起繼承糾紛訴訟，要求分割遺產(chǎn)。法院根據(jù)證據(jù)和法律規(guī)定，判決房產(chǎn)歸屬及分配比例。

　　2、憑判決書過戶：

　　訴訟結(jié)束后，憑生效的法院判決書或調(diào)解書，到不動產(chǎn)登記中心辦理過戶。

　　五、辦理房產(chǎn)過戶

　　1、提交材料：

　　繼承權公證書或法院判決書。

　　房產(chǎn)證、土地證等產(chǎn)權證明。

　　所有繼承人身份證、戶口簿。

　　房產(chǎn)測繪報告(如需)。

　　2、繳納稅費：

　　繼承過戶一般免征契稅、個人所得稅和增值稅，但需繳納登記費、工本費等少量費用(具體以當?shù)卣邽闇?。若房產(chǎn)未來再次轉(zhuǎn)讓，需按轉(zhuǎn)讓所得繳納20%個人所得稅(滿五年唯一住房可免征)。

　　3、完成過戶：

　　不動產(chǎn)登記中心審核材料后，注銷原房產(chǎn)證，核發(fā)新的不動產(chǎn)權證書，注明繼承人姓名。

　　六、注意事項

　　1、產(chǎn)權清晰：

　　過戶前需確認房產(chǎn)無抵押、查封等限制。

　　2、材料真實：

　　提供虛假材料可能導致過戶失敗或承擔法律責任。

　　3、及時辦理：

　　繼承權公證書或法院判決書有效期一般為長期，但建議盡快辦理過戶，避免后續(xù)糾紛。

　　4、咨詢專業(yè)人士：

　　若涉及復雜情況(如多名繼承人、遺產(chǎn)糾紛等)，建議咨詢律師或公證員，確保流程合法合規(guī)。