老人過世后房產過戶需根據繼承方式(遺囑繼承、法定繼承、遺贈)準備材料、辦理公證或訴訟，并最終完成不動產登記，那么，老人過世房產怎么過戶？以下是老人過世后房產的繼承流程：

　　第一步、確定繼承方式

　　1、遺囑繼承：

　　如果老人生前立有合法有效的遺囑，并指定了房產的繼承人，那么應按照遺囑進行繼承。

　　2、法定繼承：

　　如果老人沒有留下遺囑，或者遺囑無效，那么應按照法定繼承順序進行繼承。法定繼承人包括配偶、子女、父母等。

　　3、遺贈：

　　如果老人將房產遺贈給法定繼承人以外的人，受遺贈人應在知道受遺贈后六十日內作出接受遺贈的表示，否則視為放棄受遺贈。

　　第二步、準備過戶材料

　　1、死亡證明：

　　由醫院或公安機關出具的老人死亡證明。

　　2、繼承權證明：

　　遺囑繼承：提供遺囑原件及公證遺囑的公證書(如有)。

　　法定繼承：提供法定繼承人的親屬關系證明，如戶口簿、出生證明等。

　　遺贈：提供受遺贈人接受遺贈的書面表示及遺贈協議。

　　3、房產證：原房產的所有權證。

　　4、繼承人身份證明：繼承人的身份證原件及復印件。

　　5、其他材料：

　　根據當地不動產登記機構的要求，可能還需要提供其他相關材料，如評估報告(如需)、稅費繳納憑證等。

　　第三步、辦理過戶手續

　　1、繼承權公證(如需)：

　　繼承人需攜帶上述材料到當地公證處辦理繼承權公證，公證處會對繼承人的身份、繼承權等進行核實，并出具繼承權公證書。

　　2、申請房產過戶登記：

　　繼承人向不動產登記機構提交《房地產登記申請書》、身份證明、房地產權證書、繼承權公證文書(如已辦理)等材料。不動產登記機構會對提交的材料進行審核，確認無誤后，準予辦理房產過戶登記。

　　3、繳納稅費：

　　根據當地政策，繼承人可能需要繳納契稅、印花稅等相關稅費。稅費的具體金額和繳納方式可咨詢當地稅務部門或不動產登記機構。

　　4、領取新房產證：

　　過戶完成后，不動產登記機構會向繼承人核發新的不動產權屬證書。

　　第四步、注意事項

　　1、確保材料真實有效：

　　所有提交的材料必須真實、合法、有效，否則可能導致過戶手續無法辦理或產生法律糾紛。

　　2、協商一致：

　　如果涉及多個繼承人，應確保各方就房產繼承事宜達成一致意見，避免產生糾紛。

　　3、及時辦理：

　　建議盡快辦理房產過戶手續，以免因時間過長導致材料丟失或政策變化而增加辦理難度。

　　4、咨詢專業人士：

　　如果對過戶流程或政策有疑問，建議咨詢當地不動產登記機構、律師或專業機構以獲取準確信息。